Mietvertrag Ferienwohnung PhilosoFinchen
Mietvertrag Ferienwohnung PhilosoFinchen 1. Vertragsparteien/Ausstattung/Kautionsregeln über die Anmietung einer Ferienwohnung zwischen (Name und Anschrift) – nachfolgend: Vermieter – Diana Aman, Koblenzerstr.21, 55422 Bacharach § 1 Mietgegenstand und Schlüssel 1) Der Vermieter vermietet an den Mieter folgende Unterkunft („Mietobjekt“): Ferienwohnung PhilosoFinchen, Koblenzerstr.21, 55422 Bacharach an – nachfolgend: Mieter – (Name, Adresse, Herkunftsland) und für insgesamt Personen inkl. Kinder. Das Mitbringen von Haustieren ist nicht erlaubt. Es gilt die in der Anlage beigefügte Hausordnung. Das Mietobjekt ist ein Nichtraucherobjekt. Das Rauchen ist aber auf dem Balkon gestattet. (2) Das Mietobjekt ist vollständig eingerichtet und möbliert und wird mit folgender Ausstattung vermietet: Bettwäsche je Bett, Handtücher (mind.2 pro Person), Ersatzdecken, Bettbezüge und Handtücher sind vorhanden. Föhn, Toilettenpapier, Handseife, Putzutensilien, Balkonstuhlauflagen, Ersatzkerzen und Kerzenständer, Gesellschaftsspiele, Puzzle, Bücher, Klavier (Flügel), Stereoanlange, Radio, umfangreiches Geschirr und Besteck, Koch-und Backutensilien, Kühl- Gefrierschrankkombination, Herd mit Backofen, Geschirrtücher, Spülmittel, Putzschwämme, Grundausstattung an Kaffee, Tee, Zucker und Gewürzen, W-Lan Internet Verbindung, Kinderhochstühlchen. (3) Der Mieter ist berechtigt, während der Mietdauer die folgenden Einrichtungen zu benutzen:nach Absprache kann die Waschmaschine sowie Bügelbrett und Bügeleisen benutzt werden. Bei ab 4 Personen kann das private WC und die Dusche im Erdgeschoss mit genutzt werden. Das Näh-Bastel-und Spielzimmer kann mit genutzt werden. Gegen eine kleine Spende stehen alle Bastelmaterialien frei zur Verfügung. Tischtennisschläger, Basketball, Federballset sind vorhanden. (4) Der Mieter erhält für die Dauer der Mietzeit 4 Paar Haustür- und Wohnungsschlüssel gegen eine Kaution von 100 Euro. Wir bitten, um die Vorlage eines gültigen Personalausweises des Mieters. § 2 Mietzeit, An- und Abreise (1) Das Mietobjekt wird für die Zeit vom (Anreisetag) bis zum (Abreisetag) an den Mieter vermietet. (2) Die Anreise erfolgt am Anreisetag ab 16 Uhr. (abweichende Ankunftszeiten bitte absprechen) (3) Die Abreise erfolgt am Abreisetag spätestens um 11 Uhr. (andere Abreisewünsche bitte absprechen) (4) Nach Ende der Mietzeit hat der Mieter das Mietobjekt geräumt und besenrein in einem ordnungsgemäßen Zustand an den Vermieter zu übergeben und die Schlüssel an den Vermieter auszuhändigen. Etwaige entstandene Schäden im Haus sind unverzüglich mitzuteilen. Bei Verlust von Schlüsseln staffelt sich die Kautionsrückzahlung: Fehlt 1 Schlüssel, behält der Vermieter 25 Euro der Kaution zurück. Fehlen 2 Schlüssel (also z.B. ein Schlüsselpaar) werden 50 Euro einbehalten. Bei mehr als 2 Schlüsseln oder einem Schlüsselpaar wird die gesamte Kaution einbehalten. Bei schwerwiegenden Schäden wird ebenfalls die gesamte Kautionssumme einbehalten, bis der Schadensfall über die Versicherung geklärt ist oder der Mieter selbst die Reparaturzahlung übernimmt. Dies betrifft nicht übliche kleine Nutzungsschäden wie Bruch eines Weinglases, Teetasse, Teller oder kleinere Verschleißerscheinungen an Wäsche. 1. Zahlungskonditionen § 3 Mietpreis und Zahlungsweise 1) Der Mietpreis staffelt sich je Gästezahl und wurde über ein Onlineportal/Webseite abgewickelt und bereits gezahlt. Es fallen keine weiteren Kosten an! Endreinigung, Kulturtaxe, Kosten für Strom, Wasser, Heizung und Internet sind darin enthalten. (2) Der Betrag ist wie folgt zu entrichten: Die Kaution in Höhe von 100 € ist bar vor Ort bei Anreise zu entrichten und wird nach der Mietzeit bei vollständiger Rückgabe der Schüssel bar erstattet. Die Zahlungskonditionen unterliegen denen des Buchungsportals. Fewo-direkt: 100% am Buchungstag. Hauseigene Webseite: 50% am Buchungstag, 50% 3 Wochen vor Anreise. (3) Bei Zahlung auf Rechnung gilt: Gerät der Mieter mit der Zahlung um mehr als 14 Tage in Verzug, ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag ohne weitere Gründe fristlos zu kündigen und das Mietobjekt anderweitig zu vermieten. § 4 Stornierung und Aufenthaltsabbruch 1) Storniert (kündigt) der Mieter den Vertrag vor dem Mietbeginn gelten folgende Stornokonditionen je Buchungsportal: Fewo-direkt: 100% Erstattung bei Stornierung bis 30 Tage vor Anreise. 0% Erstattung bei späteren Stornierungen (ab 29 Tage vor Anreise) Hauseigene Webseite: 90% Erstattung der bisher geleisteten Zahlung bis 25 Tage vor Anreise (Erstattung also vor Zahlung des zweiten Anteils möglich) 30% Erstattung der bisherigen Zahlungen bis 7 Tage vor Anreise.0% Erstattung der Zahlungen bei Stornierungen bis 6 Tage vor Anreise. 1) Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet. 1) Wird der Aufenthalt unzumutbar oder unmöglich aufgrund einer Naturkatastrophe (Sturm, Erdrutsch, o.a.) oder wegen eines schwerwiegenden technischen Defektes (Ausfall der Heizanlage, Rohrbruch, o.ä.), kann der Mieter eine Rückzahlung erhalten. Bei Aufenthalten von bis zu 2 Nächten 100%, ab 3 Nächten die abgebrochenen Reisenächte, bis maximal 7. Dies gilt nicht, sollte der Schaden fahrlässig durch die Mieter verursacht worden sein. 3. § 5 Haftung und Pflichten des Mieters (1) Das Mietobjekt einschließlich der Möbel und der sonstigen in ihm befindlichen Gegenstände sind schonend zu behandeln. Der Mieter hat die ihn begleitenden und/oder besuchenden Personen zur Sorgsamkeit anzuhalten. Der Mieter haftet für schuldhafte Beschädigungen des Mietobjekts, des Mobiliars oder sonstiger Gegenstände im Mietobjekt durch ihn oder ihn begleitende Personen. (2) Mängel, die bei Übernahme des Mietobjekts und/oder während der Mietzeit entstehen, sind dem Vermieter unverzüglich in geeigneter Form zu melden. (3) Die Haltung von Tieren in dem Mietobjekt ist nicht gestattet. (4) Hausordnung: Der Mieter verpflichtet sich, sich an die Hausordnung zu halten. Diese befindet sich im Anhang. § 6 Schriftform, Salvatorische Klausel (1) Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung dieser Schriftformklausel. (2) Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, so wird dadurch die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung möglichst nahe kommen, welche die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben. Dieser Vertrag unterliegt dem Recht der Bundesrepublik Deutschland Bacharach, den (Unterschrift Mieter) (Unterschrift Vermieter) Anlage: - Hausordnung Hausordnung Liebe Gäste Sollten Sie irgendetwas in der Einrichtung vermissen oder wenn Sie Hilfe brauchen, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an mich. Für Notfälle bin ich auch jederzeit per Handy zu erreichen. 0176-56109443 Sämtliche Dinge, die sich in der Ferienwohnung oder auf dem Balkon befinden, oder dazugehören, dürfen von den Gästen benutzt werden. Schauen sie gerne in die Schränke, wo sich einiges versteckt. Bitte gehen Sie mit der gesamten Einrichtung und dem Inventar sorgsam um und behandeln Sie das Mietobjekt pfleglich. Tragen Sie bitte Sorge dafür, dass auch Ihre Mitreisenden, die Mietbedingungen einhalten. Ankunft: (ab 16 Uhr und nach Absprache) Kurzfristig darf direkt vor dem Tor der Ferienwohnung zum Auspacken geparkt werden. Für das tatsächliche Parken finden sie öffentliche Stellflächen in unmittelbarer Nähe. Straßenschuhe sind in der Garderobe im Erdgeschoss auszuziehen. (Wir empfehlen Hausschuhe oder Socken für die Wohnung) Aufenthalt: Das Mitbringen von Haustieren ist aufgrund der Ausstattung mit Teppichboden leider nicht erlaubt. Rauchen ist im Haus nicht gestattet. Auf dem Balkon darf gerne geraucht werden. Bitte verwenden sie die bereitstehenden Aschenbecher. Sollten Ihnen mal ein Missgeschick (extremer Schmutz, Flüssigkeiten auf Boden oder Arbeitsflächen usw.) passieren, bitten wir Sie dies sofort zu beseitigen. Die Markise auf dem Balkon ist bei starkem Wind und/oder Regen einzurollen. Bitte stellen Sie Geschirr, Töpfe und Besteck nur in sauberem und trockenem Zustand in die Schränke und gehen Sie pfleglich mit der Kücheneinrichtung und den technischen Geräten um. Bitte reinigen sie alles, was sie verwendet haben vor ihrer Abreise. Zur Vermeidung von Schimmelbildung bitten wir Sie nach dem Duschen/Baden für wenige Minuten zu lüften. Bitte beachten sie die Mülltrennung in Deutschland. Sortieren sie Papier, Biomüll, Plastikmüll (gelber Sack) und Restmüll in die vorhandenen Müllbehälter. Glas sollte separat abgestellt werden. Achtung! Teilweise sind Flaschen Pfandflaschen. D.h. sie bekommen bei Rückgabe im Laden etwas Geld zurück. Das erkennen sie an dem Pfandsymbol auf der Flasche. Bitte entsorgen sie keine Essensreste, Abfälle oder schädliche Flüssigkeiten über die Küchenspüle oder Toilette. Verwenden sie die Abflusssiebe in der Küchenspüle, damit so wenig Dreck wie möglich in die Rohre gelangt und Vermeiden sie alles, was zu Verstopfungen der Leitungen führen kann (keine Hygieneartikel in die Toilette). Bitte verschließen sie die Eingangstür und die Fenster, wenn sie das Haus verlassen, um Schäden durch Unwetter oder Einbruch zu vermeiden. Ab 22 Uhr bitten wir auf dem Balkon etwas ruhiger zu werden. Ab 24 Uhr Nachts bitten wir um Nachtruhe. In der Ferienwohnung ist ein kabelloser Internetanschluss (WLAN) vorhanden. Bitte fragen Sie uns nach dem Zugangs-Code. Sie nutzen das Internet auf eigene Gefahr. Der Vermieter schließt jede Haftung im Zusammenhang mit der Internetnutzung des Mieters aus. Abreise (bis 11 Uhr und nach Absprache) Wir bitten Sie, die Ferienwohnung bei Abreise besenrein zu hinterlassen und alles benutzte Geschirr wieder sauber in die Schränke einzuräumen. Ist etwas kaputt gegangen? Wir würden uns freuen, wenn Sie den entstandenen Schaden mitteilen. Bei kleinen Schäden sind wir ohnehin kulant. (siehe Mietvertrag) Zusatz: Bei sofort notwendigen Reparaturen und/oder in Notfällen (Feuer, Rohrbruch, Unwetterschäden) kann es unerlässlich sein, dass der Vermieter die Ferienwohnung ohne Wissen des Gastes betreten muss. Ansonsten betritt der Vermieter während der Vermietung die Wohnung nicht!
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Gesamtpreis Preis pro Person
Gesamtpreis Preis pro Person
2
100,90 50,45
99,00 49,50
3
112,09 37,36
99,00 33,00
4
123,28 30,82
99,00 24,75
5
135,66 27,13
113,00 22,60
6
146,85 24,48
127,00 21,17
7
158,04 22,56
141,00 20,14
8
169,23 21,15
155,00 19,38
9
180,42 20,05
169,00 18,78
10
191,61 19,16
183,00 18,30
Personenzahl
Preise pro Nacht in Euro, inkl. Mwst.bei Buchung über Fewo-direkt: (zum Teil leichte Abweichungen nach Saison)
Preise pro Nacht in Euro, inkl. Mwst.  bei Buchung über Hauseigene Webseite  (PhilosoFinchen.de, Haus-finchen.de): (zum Teil leichte Abweichungen nach Saison)
Gesamter Vertrag als Pdf
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